Орловская область. 27.11.2012. «Вечерний Орел» - Не так давно президент в одном из выступлений признал жилищную реформу в стране неудавшейся. И одним из факторов, крепко подмочившим имидж этой реформы, был пресловутый ЭМОП (электроснабжение мест общего пользования – прим. «ВО»).
Чудовищные злоупотребления в расчетах ЭМОП, непрозрачность их для потребителя вызвали мощное недовольство народа. И власть, защищающая на деле интересы монополий, решила успокоить граждан, выпустив новый закон – Правила 354, призванное исправить положение.
Вместо ЭМОП народу предложили другой термин ЭОДН - электроэнергия общедомовых нужд, а также слегка подправили формулу его распределения среди жильцов пропорционально площади квартиры. В платежном документе по этому закону должна появиться отдельная строка и справочная информация. Но ЭОДН это, по сути, тот же ЭМОП, как бы не мудрили с его описанием. Он по-прежнему равен разнице между общедомовым и общеквартирным потреблением (см. их в квитанции). Это подтверждают и формулы 11.12, 13 Правил 354.
И вот получил народ квитанции в сентябре и октябре. Реакцию на них можно легко понять по громадным очередям в абонентском отделе ИНТЕР-РАО-Орловский Энергосбыт. Люди снова, как и в прежних квитанциях, не понимают, как получается расчет ЭОДН для дома и для квартиры.
Для дома - он в квитанции РАО, для квартиры - в квитанции «Ремонт и обслуживание» управляющей компании (УК). Никаких формул, пояснений по методике расчета ЭОДН нет в обеих квитанциях и в помине. В квитанции УК просто добавлена строчка «Электроснаб. ОДН» с суммой неизвестного происхождения. Проверить ее нет никакой возможности, нет ни общей площади дома, нет исходных данных по расходу. Плати, сколько поставили и все.
Не лучше и с квитанцией Интер-РАО. И хотя в справочном поле квитанции есть значения общедомовых счетчиков, как из их показаний вывести, проверить расчет общедомового, общеквартирного, и ОДН расхода электропотребления дома неизвестно. И тем более неизвестно для ЭОДН квартиры. А необходимость проверять сразу возникла.
В моем доме установлен общедомовой отдельный счетчик на ЭМОП-ЭОДН, и его показания оказались в два раза меньше чем в квитанции! Возможно, в расчете используют снова неизмеренные, а заявленные показания, а неплательщиков грубо не учитывают. т.е. не начисляют им по среднему, как это требуют новые Правила.
На мой вопрос предоставить мне расчет суммарного поквартирного расхода и ЭОДН в квитанциях в ИНТЕР-РАО мне ответили отказом, не положено и все. Отказали помочь разобраться и в УК и в ЖКХ-центре.
Считаю что права мои нарушены. В квитанциях отсутствует информация требуемая Правилами 354. По закону о защите прав потребителей мне также должна быть предоставлена информация по расчету за приобретенный товар-электроэнергию.
Ведь в магазине, купив товары, нам дают чек с полным перечнем купленного товара и цен на них, веса. Электроэнергия – тот же товар.
Так для чего опять мудрят с расчетами в квитанциях? Ясно одно, чтобы обманывать в расчетах ЭОДН, как это делалось и раньше при действии Правил 307, не учитывая незаявленные квартирные показания жильцов, в результате чего они переходят в ЭОДН и оплачиваются добросовестными жильцами. А ИНТЕР-РАО не нужно обременять себя взысканием долгов с неплательщиков. Так уже не раз бывало. Свидетельством тому многочисленные суды, выигранные у поставщика этого ресурса известным правозащитником в области ЖКХ Рафаилом Исламгазиным
Сначала переименовав ЭМОП в ЭОДН, затем разорвав его в две квитанции, монополист и защищающая его интересы власть снова надеются, что пока народ разберется, пройдет еще лет пять, а там можно и еще раз переименовать, например, предлагаю заранее термин: МПП – МЕСТА ПОСЛЕДНЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ! Ведь для многих, прошедших каторгу ЭМОП и ОДН, они именно могут такими и остаться.
И еще. Учитывая, что пояснений расчета ЭОДН ИНТЕР –РАО, конечно же, народу не позволит предоставить, предлагаю простой экспресс – метод для приближенной его оценки и правильности начисления.
Для этого введем простой термин Кэфф =Vодн /Nп - коэффициент эффективности энергопотребления дома, равный частному от деления объема ЭОДН дома на число подъездов в доме Nп. Затем нужно узнать в УК значения ЭОДН для аналогичных соседних домов, для 9-этажных-это тоже 9-этажные с лифтом и пр., вычислить для них Кэфф и сравнить с своим.
Приведу пример расчета для своего дома №72 по ул. Черкасской в Орле. ЭОДН дома в октябре- 7018 КВт/ч. В доме 7 подъездов. Кэфф =7018 / 7 = 1002 КВт/ч на подъезд.
Для соседнего12-подьездного дома по ул. Нормандия-Неман, входящего также в управление моей УК, Vодн = 5000 КВт/ч.
Кэфф =5000 / 12 = 416 КВт/ч.
Сравнивая, видим, что в моем доме ЭОДН более чем в 2 раза выше и есть серьезный повод для разбирательства. Примерно 6-10 тыс. рублей в месяц жильцы моего дома переплачивают за ЭОДН. И самое обидное, что уже много месяцев и даже лет.
Этот расчет подтверждают и показания отдельного счетчика ЭОДН в доме, равное 3500 КВт/ч, что тоже в 2 раза меньше чем в квитанции (7018).
Вот только УК ООО «ЖЭУ № 1» совершенно равнодушна к такому положению и ничего не хочет делать по наведению порядка.
В чем может быть причина повышенного Кэфф ? Причин может быть главных две. Это или недоучет неплательщиков в расчетах ИНТЕР-РАО или банальное воровство в доме. Или и то, и другое.
Для еще более точной оценки можно вычислять к-т в расчете на один метр площади Кэфф =Vодн /S общ . Где - S общ - общая площадь жилых и нежилых помещений дома.
Я бы даже рекомендовал этот простейший метод администрации города и всем УК для применения, а домов и УК, добившихся наименьшего Кэфф, премировать за эффективное энергосбережение, публиковать их достижения в СМИ, чтобы жители домов более объективно могли сравнивать свой Кэфф .
Если внедрить подомовой экспресс-контроль за начислением ЭМОП, это привело бы, в конечном счете, к уменьшению злоупотреблений при его расчетах и подгоняло бы УК к действиям по энергосбережению. Подгоняли бы жильцы, видя достижения других. Думайте сами, решайте сами.
Автор: Николай Мосин, г. Орел. {jcomments on}
