Изменения в законодательстве, вводимые с 1 сентября 2025 года, устанавливают запрет на продажу садово-огородных участков отдельно от построек, расположенных на них.

Теперь невозможно отчуждение участка без одновременной передачи права собственности на находящиеся там жилые, садовые дома, гаражи и хозпостройки.

Закон уточняет перечень хозяйственных сооружений, включающий сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Если такие объекты встроены в жилое здание, они больше не признаются отдельными строениями.

Также запрещается раздел жилого или садового дома, хозпостройки либо гаража, расположенного на садовом участке. Объекты обязаны соответствовать местным градостроительным нормам и требованиям индивидуального жилищного строительства.

Документ ограничивает создание территорий садоводческих и огороднических объединений на сельскохозяйственных угодьях и зонах, где такая деятельность запрещена.

Руководитель управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура сообщила, что с начала года в регионе зарегистрировано 1230 прав собственности в отношении земельных участков, находящихся на землях, предназначенных для садоводства и огородничества, и 435 прав оформлено на строения, расположенные на таких участках.

Фото freepik.com