Пять лет назад жители семи многоквартирных домов в управлении Первой городской управляющей компании заключили энергосервисные контракты на установку индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
ИТП появились в Орле по адресам: ул. Планерная, 49, Комсомольская, 270, Нормандия-Неман 10, Революции, 5, Орловских партизан, 9, Рощинская, 1, Васильевская, 127.
Пункты уже работают, и в этом году подошел срок окончания действия контракта . Преимущества того, что в их доме установлено автоматическое погодорегулируемое обрудование, жители почувствовали с первых дней работы ИТП. Когда на улице тепло, подача теплоносителя автоматически уменьшается, когда холодно - увеличивается.
А вот финансовую выгоду жители этих домов почувствуют в этом году - после окончания контракта. Они убедятся, что разница между нормативным и фактическим потреблением тепла действительно велика.
Алексей Пехтерев, руководитель службы автоматических систем управления ИТП :
- Каждый дом – индивидуален. Именно поэтому энергосервисный контракт работает так, что бы жители почувствовали только плюсы при подключении ИТП. Пять лет жители платят по нормативу, как и платили. Энергосервисная компания при этом расплачивается с поставщиком ресурса по счетчику. Теплопотери в домах разные, зависят от того дом кирпичный или панельный, 5 этажей или 9 этажей. Жилой фон совсем не новый, появляется много нюансов, многое зависит и от того, какой температуры теплоноситель доходит до этого дома по теплотрассе: тепловые нагрузки высокие или низкие. Поэтому все риски, связанные с превышением теплопотребления над нормативным значением энергосервисная компания берет на себя.
Оборудование индивидуального теплового пункта обслуживается специалистами Центральной диспетчерской службы Первой городской управляющей компании. При появлении внештатных ситуаций, таких как утечка, выход из строя прибора учета, наши специалисты входят на место и ликвидируют неполадки либо своими силами, либо совместно с аварийной службой.
В 9 домах люди уже получили положительный эффект – они уже не платят за тепло этим летом. Никаких завышенных нормативов – оплата происходит по факту.
Комментарий юриста: Евгений Сапрыкин, руководитель ООО «Эксперт-право»:
- Основным инструментом в реализации мероприятий по энергосбережению признан так называемый энергосервисный договор или контракт. Дело в том, что прямых государственных средств на реализацию мероприятий по энергосбережению не предусмотрено. Таким образом, фактически признана целесообразной их реализация через инвестиционные проекты. Юридическим оформлением такой деятельности является энергосервисный договор. При реализации подобных проектов необходимо иметь в виду, что, как и положено инвестиционному проекту, он ориентирован в первую очередь на получение результата, ради которого проект и осуществляется. Кроме того, в данном случае финансовый результат, связанная с ним окупаемость и получение дополнительного дохода ориентированы исключительно на сокращение энергетических затрат и высвобождение в связи с этим бюджетных финансовых ресурсов. Необходимо заострить внимание на том, что выбранный пятилетний период в экономии энергетических ресурсов создаёт, с одной стороны, благоприятную среду для реализации проектов в этот промежуток времени, а с другой – указывает на то, что медлить с их реализацией не следует.
Нина Быстрова, житель дома №10 по ул. Нормандия — Неман:
- В 2011 году на собрании собственников мы решили заключить энергосервисный договор. Наш дом стал первой пятиэтажкой, в которой был установлен ИТП, до этого оборудование устанавливалось только в домах повыше. Осенью этого года мы получаем ИТП в собственность. Какие же положительные стороны видят жители нашего дома в этом? Во - первых мы будем отплачивать только фактически потребляемую тепловую энергию, все то тепло, которое к нам доходит. Во-вторых, мы будем платить в среднем по году на 30% меньше, а это ощутимая экономия для бюджета каждой семьи. В общем можно сказать одно, жители нашего дома довольны этим оборудованием».
