- Какие обязанности возложены на регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?

Региональным оператором в Орловской области является – Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (Организация располагается по адресу г. Орел, ул. Московская, д.159).

 В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

  Региональный оператор обязан:

- привлечь для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.   

  Следует отметить, что заключенный договор должен предусматривать гарантийный срок не менее 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

- контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями.

- осуществлять приемку выполненных работ, создать комиссию с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в этом доме.

Собственникам помещений, участвующим в приемке работ по капремонту, следует обращать внимание на качество и объемы выполненных работ. Нередко прокуратурой выявляются случаи, когда принятые по документам работы фактически не выполнялись. Это является основанием для решения вопроса о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности.

Кроме того законодателем установлено, что региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п.11 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

При этом, поскольку сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения привлеченным им подрядчиком каких-либо работ (услуг) по капитальному ремонту, регоператор несет также ответственность за ущерб, причиненный до подписания акта приёмки работ. Выводы такого характера сделаны в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 N 57-КГ17-13.

Контроль за деятельностью регионального оператора и реализацией мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляет Управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (г.Орел, ул.Московская, д.159).

Прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и  за соблюдением прав предпринимателей прокуратуры Орловской области области Ю.В. Тетерина


Наш канал в Telegram 

Двухуровневые квартиры в Орле по сниженной ипотечной ставке от 3,5%*  

Только в июне на квартиры в ЖК «Династия» действует сниженная ипотечная ставка от 3,5 %.  Подробнее. 

Питерское издание напомнило об орловце, который первым изобрел производство инсулина

Уроженец Орловской губернии физиолог Леонид Соболев изобрел метод производства инсулина за 20 лет до того, как авторами этого открытия 14 ноября 1921 года были признаны канадские ученые, получившие за него Нобелевскую премию.

Масонcкая история Орла

Честно и качественно

Орел стал первым городом в России, в котором открылся филиал Модульбанка. 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ