Ипотечная просроченная задолженность на первичном рынке жилья в Орловской области за прошедшие 12 месяцев снизилась на 31% и на 1 мая этого года составила 22 млн рублей.

На 1 мая прошлого года она оценивалась в 32 млн рублей.

Наш регион не вписывается в общероссийский тренд, который характеризуется резким ростом просроченных ипотечных долгов. Специалисты агентства «Долговой консультант»  проанализировали ситуацию на первичном рынке ипотеки (на покупку строящегося жилья). В России в целом объём проблемных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в январе-апреле 2024 года вырос в целом по стране на 15% против 18% за весь 2023 год.

Двукратная разница в ставках между субсидируемыми программами (до 8% годовых) и базовыми рыночными (до 20% годовых) привела к всплеску проблемных ипотек среди инвестиционных покупателей. Высокие ставки делают невозможным быструю продажу данных квартир на свободном рынке, говорится в материалах агентства.

Как видим, в Орловской области просроченные долги по ипотеке не растут. Что это: региональная особенность или этот тренд до нас тоже доберется, покажет ближайшее будущее.

По данным Банка России, на 1 мая этого года в Орловской области совокупный портфель жилищных ипотечных кредитов составил 64,7 млрд рублей