Соответственно, вырастут налоги на недвижимость. В правительстве Орловской области говорят, что повышение кадастровой стоимости земли увеличит налогооблагаемую базу, и, соответственно, поступления в бюджет.

Суммарная кадастровая стоимость земельных участков в Орловской области увеличилась на 12%, отчиталась о завершении кадастровой оценки недвижимости глава Департамента госимущества и земельных отношений Орловской области Ольга Платонова.

По некоторым секторам рост достигает 20% и выше. Кадастровая оценка проводилась в отношении 454 669 земельных участков всех категорий. Проводило оценку бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное БТИ». Отчет об ее итогах размещен в фонде данных ГКО Росреестра и на официальном сайте «МР БТИ». Простому смертному разобраться там фактически нереально. Но при очень большой мотивации - можно. 

  • Расчетное значение удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) земель сельхозназначения составило в среднем по Орловской области 5,69 рубля за один квадратный метр. Это на 10% выше, чем было в предыдущей версии кадастровой оценки.
  • УПКС по земле под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство подорожал на 20% и составил в среднем 122 рубля за квадратный метр.
  • Кадастровая стоимость земли под многоэтажную застройку подорожала на 15-21% в зависимости от места этой самой застройки. Больше всего в Орле – рост 21%.
  • Кадастровая стоимость земель под промышленными объектами выросла на 17%.

Из сообщения пресс-службы администрации Орловской области на эту тему не ясно, насколько вырос (снизился) показатель УПК для земельных участков под коммерческими объектами, под гаражами и объектами оздоровления, отдыха, туризма и спорта. В сообщении называется обновленный в 2022 году показатель (тот самый УПКС), но нет данных по предыдущему туру кадастровой оценки.  То есть динамику оценить невозможно. Эти цифры мы попытаемся получить от департамента имущества по редакционному запросу.

Новая кадастровая стоимость будет утверждена в этом году и вступит в силу с 2023 года.  В октябре этого года будет готов и затем подписан проекта постановления Правительства Орловской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки. Его подпишет губернатор Орловской области Андрей Клычков.

NOTE. Как известно, кадастровая стоимость, в частности, используется при расчете земельного и имущественного налогов. Если возрастает налоговая база (в данном случае кадастровая стоимость недвижимости), то увеличивается и сумма налога, которую владелец недвижимости должен заплатить в бюджет. При этом важно помнить, что проведенная кадастровая оценка вашей недвижимости – не приговор. Ее можно оспорить, в том числе в судебном порядке. И сотни, если не тысячи орловцев смогли это сделать вполне успешно по объектам, на которых рыночная цена была ниже присвоенной объекту кадастровой стоимости. 


Несколько слов

«В чемодане оказалось пустое место, и я кладу в него сено; так и в жизненном нашем чемодане: чем бы его ни набили, лишь бы пустоты не было».
Иван Тургенев «Отцы и дети»

Реклама на cайте 

 

Наши рекламные предложения заслуживают внимания. Подробнее

Наш канал в Telegram https://t.me/vechor57 

Купеческое наследие

Во второй половине XIX века в Орле было 7 гостиниц, 6 «рестораций» и трактиров, 9 харчевен, 60 постоялых дворов, 4 торговые бани.

Чем занималась Орловская городская дума 200 лет назад

Как и сейчас, двести лет назад в Орле решали проблемные вопросы строительства мостов, скудости городской казны и финансовых долгов.

 

  

МЫ ВКОНТАКТЕ