В орловском Роскадастре еще раз рассказали, как оформить дом и землю в упрощенном порядке.
Специалисты Управления Роскадастра по Орловкой области разъяснили условия продленной до 1 марта 2031 года «дачной амнистии» — программы упрощенной регистрации прав на недвижимость.
В рамках «дачной амнистии» предоставляется возможность провести регистрация домов без уведомлений о начале/окончании строительства. Не надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Предусмотрен минимальный пакет документов для регистрации прав.
Как рассказал заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин, под «дачную амнистию» попадают:
- Садовые и жилые дома (до 3 этажей, высотой до 20 м)
- Земельные участки, предоставленные до 2001 года
- Хозяйственные постройки (бани, гаражи, теплицы).
Есть ряд условий, чтобы можно было воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав.
- Объект не должен находиться в зонах с особыми условиями использования территорий
- Для домов площадью свыше 500 м² потребуется проектная документация
- Правоустанавливающий документ на землю (при отсутствии записи в ЕГРН)
«Зарегистрировать имущество в упрощенном порядке можно, подав заявление в орган местного самоуправления и регистрации прав, в Орловской области — это МФЦ, и приложить документы, подтверждающие факт владения недвижимостью.
Их перечень зависит от того, на какой объект регистрируется право собственности. Например, это может быть договор о предоставлении участка или акт о выделении земли; договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения; договор или платежки об уплате коммунальных услуг; документы технической инвентаризации (техплан можно заказать у кадастрового инженера); выписка из похозяйственной книги. Упрощенным механизмом также могут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник должен предоставить, среди прочих документов, свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
При этом право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (право собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить — в таких ситуациях считается, что участок был предоставлен гражданину на праве собственности, но касается только участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ», - говорит Александр Бувин.
ВАЖНО! После окончания амнистии неоформленные постройки могут быть признаны самостроем. За консультацией по вопросам оформления недвижимости орловцы могут обращаться в многофункциональные центры региона.
Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации дачных домов, садовых участков, общего имущества в садоводческих товариществах. Она действует с 2006 года. Несколько раз ее продлевали, в последний раз — до марта 2031 года. Более 15 миллионов человек уже воспользовались амнистией.
