Орловский областной суд защитил права участника долевого строительства, с которого застройщик хотел взыскать неустойку за отказ принять квартиру.

Застройщик - АО «Управление капитального строительства г. Орла» - попытался через суд взыскать с участника долевого строительства (дом на ул. Раздольная, 27) неустойку за отказ принять квартиру и оформить ее в собственность.

Районный суд иск УКСа удовлетворил частично, снизив размер неустойки. Суд посчитал, что участник долевого строительства нарушил пункты договора, заключенного с застройщиком.  Покупатель квартиры оспорил решение райсуда в апелляционной инстанции.

Облсуд выяснил, что отказ участника долевого строительства принимать квартиру связан с дефектами и недостатками объекта, которые были допущены застройщиком. Говоря проще, человек не стал принимать квартиру с браком.

УКС устранять огрехи не захотел, а захотел получить с покупателя денег за то, что тот упирается.

В итоге в иске УКСу отказано. Но сам пример очень поучителен для потенциальных участников долевого строительства.