Как рассказали в Росреестре по Орловской области, если доля каждого гражданина в общей собственности не определена, имущество считается находящимся в общей совместной собственности.

Например, имущество, нажитое супругами во время брака.

Если же доля каждого из собственников определена, и каждому участнику общей собственности принадлежит доля в праве, то считается, что имущество находится в общей долевой собственности этих лиц.

В ведомстве напомнили, что по закону есть два способа установления долевой собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности.

Имущество в долевой собственности может быть разделено между ее участниками  путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

Размер долей в этом случае определяют участники совместной собственности. Соглашение, и брачный договор заключаются в письменной форме и должны быть удостоверены нотариусом.

Если участники не договорились, то участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в суде. Размер долей в таком случае определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела.

Если выделить долю одного из участников невозможно, то в таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, но только с его согласия.