В Орловской области ежемесячно в ЕГРН вносится свыше 200 выделов земли.

Многие сельские жители региона в результате приватизации земли в начале 90-х получили земельные участки в общую долевую собственность. Такой землей можно пользоваться коллективно, договорившись о правилах использования.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Эта процедура называется выделением доли в натуре.

Ежемесячно в базу Единого государственного реестра недвижимости вносится порядка 200 таких выделов относительно объектов, сообщили в Кадастровой палате по Орловской области.

В ведомстве напомнили о действиях, необходимых для проведения выдела земельного участка.

Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и проект межевания. Существует два способа выделения доли в натуре.

В первом случае проект межевания утверждается решением общего собрания участников долевой собственности. Также утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. Затем на основании проекта межевания готовится межевой план.

Во втором случае собственник сам утверждает проект межевания. Однако ему необходимо обязательно согласовать размер и местоположения границ выделяемого участка со всеми дольщиками. Для этого в СМИ публикуется извещение о межевании земельного участка. Если в течение 30 дней со дня публикации извещения не поступят возражения по размеру и местоположению границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным. Если же возник спор, он рассматривается в суде.

После подготовки межевого плана и проекта межевания земельного участка нужно подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Орловской области. Заявление можно подать в МФЦ, либо через портал Росреестра при наличии электронной подписи.