Об основных правилах налогообложения при дарении недвижимости рассказала Эксперт Среднерусского института управления – РАНХиГС Юлия Пономарева.
Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, подаренная квартира считается доходом и в общем случае облагается НДФЛ в размере 13%. Однако есть важное исключение: если даритель является близким родственником, налог платить не нужно.
Кто считается близким родственником? К ним относятся (согласно Семейному кодексу):
✔ Супруги
✔ Родители и дети (включая усыновленных)
✔ Бабушки/дедушки и внуки
✔ Полнородные и неполнородные братья/сестры
Пример:
- Если бабушка дарит квартиру внучке — налог не платится.
- Если прабабушка дарит квартиру правнуку — нужно заплатить 13% от стоимости жилья.
Для освобождения от налога необходимо предоставить в налоговую документы, доказывающие родственную связь (свидетельства о рождении, браке и др.).
Если квартира досталась от прабабушки/прадедушки, выгоднее может быть не получать ее в дар, а купить — тогда можно воспользоваться налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ), так как эти родственники не входят в «запретный» список для вычетов.
