В управлении градостроительства администрации Орла состоялись публичные слушания по проекту застройки территорий в границах улиц Цветаева, Куйбышева и Наугорского шоссе.
Застраиваться этот район будет с привлечением средств инфраструктурного бюджетного кредита, который одобрило для Орла федеральное правительство в рамках проекта «Комплексное развитие территорий». Речь идет о 179,8 млн рублей.
Победителем торгов на поиск подрядчика, который займется строительством на этой территории, стало ООО «Специализированный застройщик «СМУ-2». Как застройщик видит этот процесс, участникам публичных слушаний рассказали гендиректор фирмы-подрядчика Виталий Чапкин и Татьяна Максимовская, представитель OOO «ГрадПроект», которое проектировало будущий микрорайон.
Строительство планируется вести в три этапа. Первый – строительство первого десятиэтажного дома с детской и спортивной площадками, парковками и наземной трехэтажной стоянки на 63 автомобиля. В первый дом будут расселены жители из аварийных домов с улиц Плещеевской и Грановского. На планируемой к застройке территории много старых аварийных домов, которые надо снести, а их жителей расселить. Семь домов (61 квартира) обязан снести подрядчик, девять домов – администрация города.
На втором этапе планируется возвести уже две десятиэтажки также со всей придворовой инфраструктурой. Подрядчик и проектировщик обещают поставить здесь шестиэтажный открытый паркинг на 172 авто. Затем, на третьем этапе, будут строить еще два десятиэтажных жилых дома плюс закрытую парковку на 80 мест. Проект предусматривает в этом районе создание сквера и оставляет место под детский сад.
Теперь о сроках реализации проекта. Подрядчик намерен в мае будущего года получить весь пакет документов для начала строительства первого дома. Достроить его должны в 2025 году, хотя, по словам Виталий Чапкина, сделать это можно и намного быстрее.
Как сказал на публичных слушаниях, гендиректор «СМУ-2», для новых домов будут строить новые сети.
- Существующий жилой фонд не пострадает от размещения новых объектов в плане коммуникаций, никто не заберет их мощности по воде, по электричеству, газу, - отметил Виталий Чапкин.
NOTE. ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление №2» зарегистрировано в 2017 году. В выписке из ЕГРЮЛ указано, что местом регистрации компании в настоящее время является поселок Нарышкино Орловской области. Однако ИНН компании говорит о том, что изначально юрлицо было зарегистрировано в Брянской области.
С июня этого года компанией руководит Виталий Чапкин (Орловская область). Единственным владельцем ООО является Михаил Сафонов (Курская область). Уставной капитал СМУ-2 в выписке указан в сумме 10 млн рублей.
Основной вид деятельности – «Строительство жилых и нежилых зданий».
В 2021 году организация получила выручку в сумме 20 млн руб. По состоянию на 31 декабря 2021 года совокупные активы ООО составляли 131 млн рублей. Результатом работы ООО за 2021 год стала прибыль в размере 2,1 млн руб.
