В 2025 году в Орловской области зарегистрировано более 12 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости, а с начала 2026 года — уже 1347.

В Управлении Росреестра по Орловской области напомнили, на что обратить внимание покупателю, чтобы не стать жертвой мошенников.

Что нужно проверить перед сделкой: 

• Выписка из ЕГРН — подтвердит право собственности продавца, отсутствие обременений и арестов. Проверить подлинность документа можно по QR-коду на сайте Росреестра. 
• Зарегистрированные лица — запросите расширенную информацию, чтобы убедиться, что в квартире не осталось граждан, сохраняющих право проживания. 
• Банкротство и долги — проверьте продавца в реестре банкротов (ЕФРСБ) и базе исполнительных производств (ФССП). 
• Доверенность — если сделка идёт по доверенности, убедитесь на сайте Федеральной нотариальной палаты, что она не отменена. 
• Согласие супруга — при покупке недвижимости, приобретённой в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. 
• Материнский капитал — если жильё покупалось с его использованием, дети должны иметь доли в праве. 
• Психическое здоровье — по желанию можно запросить у продавца соответствующую справку.

Как защитить свою недвижимость при продаже.

Самый надёжный способ — подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия. Это можно сделать через МФЦ, портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра. Запрет бессрочный и действует до его отмены самим собственником.

«Важно своевременно регистрировать право собственности. Только зарегистрированное право является доказательством принадлежности имущества конкретному лицу», — пояснила и.о. руководителя орловского Управления Росреестра Элина Козлова.

На сегодняшний день в ЕГРН внесено уже более 7 тысяч таких запретов по заявлениям орловцев.