Как не печально, но лишь каждый пятый заемщик может полноценно следовать графику платежей после оформления кредита.
На это указывает статистика. Все остальные считают возложенное на себя бремя неподъемным. Особенно тяжело становится тем, кто некогда решился на оформление кредита под залог собственной квартиры, и теперь, не имея возможность погасить заем, может потерять жилье.
Но для них есть хорошая новость – существует немало инвестиционных компаний, готовых помочь в погашении долга и сохранении имущества, оформив перезалог квартиры.
Каковы требования к перезалогу?
Прежде чем говорить об условиях перезалога, необходимо понять, что он собой представляет. Рефинансирование – это повторное использование недвижимости в качестве залога. Это особенно выгодно тогда, когда нет возможности выплачивать средства по существующему займу. Заемщик еще раз закладывает жилье, получает деньги в необходимом размере и погашает ими действующую задолженность.
Требования к закладываемой квартире традиционны:
ликвидность имущества (уровень спроса);
оптимальное состояние здания (жилое и не аварийное);
расположение объекта соответствует зоне действия финансового продукта;
заемщик должен быть владельцем квартиры (или ее доли).
Какой прекрасной не была бы недвижимость, сумма кредита никогда не превысит 70% от ее рыночной стоимости.
Есть ли условия при оформлении?
Перезалог квартиры, как правило, не предполагает следования каким-то особым условиям. Все довольно просто. Из документов достаточно паспорта и свидетельства, доказывающего право владения жилым помещением (на основе дарения, наследства или покупки). О совершеннолетии можно и не говорить. Такой займ может получить и иностранец, если имеет вид на жительство в РФ. Средние показатели при оформлении перезалога – годовая ставка 9%, срок кредитования до 15 лет, сумма до 2 миллионов рублей и бесплатная оценка имущества.
Как правильно оформить перезалог?
Если обратиться за этой услугой в проверенную компанию, работающую на рынке не первый день, месяц и даже год, можно быть уверенным, что вся процедура такого залогового займа соответствует законодательству РФ, а документы, предлагаемые кредитору на подписание, заверены нотариусом и потому официальны.
Этапы оформления таковы:
Выбор инвестиционной компании.
Подача запрашиваемых документов.
Рассмотрение заявки и оценка закладываемой квартиры.
Выдвинутое компанией предложение по кредиту с указанием суммы, срока и размеров ежемесячных платежей.
Подписание двустороннего соглашения (договора) при условии, что заемщика все устраивает.
Получение средств наличным расчетом или посредством перевода.
Рассмотрение заявки по статистике происходит в день ее подачи. Максимальный для этого срок не превышает трех дней.
Плюсы сотрудничества с инвесторами?
Преимущества, которые возникают при сотрудничестве с компаниями, готовыми принять квартиру как залог повторно, такие:
есть возможность получить деньги в день обращения за ними;
инвестиционная процентная ставка куда ниже банковской;
кредитная история с просрочками не может стать препятствием в получении кредита;
справки с места работы и о размере заработной платы не нужны;
процент «плавающий» и зависит от остатка суммы;
нет комиссий и переплат при досрочном погашении кредита.
Большего перечня плюсов при оформлении кредита не бывает.
Порой перезалог квартиры остается единственным способом не потерять уже заложенное в каком-то банке жилье. Для тех, кто хочет спасти свою квартиру, такая процедура просто необходима. Часто инвестиционные компании «идут навстречу» и учитывают финансовые возможности каждого клиента, предлагая залоговый кредит на индивидуальных условиях. Сделка имеет юридическое сопровождение, поэтому клиенту не стоит переживать о собственной финансовой безопасности.
