Пилотной площадкой стала территория на Наугорке. Какова ситуация с этим проектом сейчас и какие еще территории города могут попасть под комплексное развитие?

В рамках программы комплексного развития территорий в Орловской области, в орле определены десять перспективных территорий, которые могут быть использованы для этих целей. Об этом сообщили в Управлении градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

В список вошли:

1. Территория, ограниченная Московским и Старо-Московским шоссе, в кадастровом квартале 57:25:0031401 площади полтора гектара, градостроительный потенциал - 24 384 кв. м.
2. Территория, ограниченная улицами Русанова, 4-й Курской, Фомина и пер. Речной, в кадастровом квартале 57:25:0030606, площадь 2,6 га, потенциал 12 тыс. кв. м.
3. Территория кадастровых кварталов 57:25:0010301, 57:25:0010304, 57:25:0010305, 57:25:0010306, ограниченных Наугорским шоссе и улицами Цветаева, Коммуны, Плещеевской и границей земельного участка 57:25:0010301:1065. Площадь - 9,4 га. Общая площадь жилья, которое можно здесь построить, оценивается в 122 тыс. кв.м.
4. Территория, ограниченная улицами Плещеевская, Цветаева, Антонова в кадастровом квартале 57:25:010161; площадь - 2,17 га, потенциал - 28 тыс. кв. м.
5. Территория, ограниченная улицей Гайдара, переулком Щекотихинским, улицей Окраинной и переулком Гайдара, в границах кадастрового квартала 57:25:0030106; площадь - 2,4 га, потенциал 31 тыс. кв. м.
6. Территория, ограниченная улицами Гайдара, Льва Толстого, в границах кадастрового квартала 57:25:0030107; площадь - 6,07 га, потенциал - 79 тыс. кв.м.
7. Территория кадастровых кварталов 57:25:0020130, 57:25:0020131, 57:25:0020145, 57:25:0020147, ограниченных Карачевским шоссе и улицами Андреева и Спивака; площадь 9,43 га, потенциал 122 тыс. кв.м.
8. Территория кадастрового квартала 57:25:0020501, ограниченного Карачевским шоссе и улицами Васильевской и Калинина; площадь - 4,5 га, потенциал - 58 тыс. кв. м.
9. Территория кадастрового квартала 57:25:0040214, поселок Кирпичного завода; площадь территории 5,48 га, потенциал - 71 тыс. кв.м.
10. Территория, ограниченная улицами Карачевская, Панчука, проездом Связистов, земельным участком №57:25:20412:55 и участком многоквартирного жилого дома по пр. Связистов, 10, в кадастровом квартале 57:25:20412, площадь - 1,7 га, потенциал - 20 тыс. кв. м.

Пилотной площадкой для комплексного развития территорий определена территория жилой застройки Наугорского шоссе площадью 9,8 га.

Конкурсный отбор застройщиков на право реализации данного проекта был проведен дважды. Однако заявок не было. В связи с отсутствием потенциальных застройщиков, власти доработали проект в части разграничения обязательств по сносу.  Кроме того, были снижены арендная плата за передаваемые в аренду земельные участки с 752 тыс. руб. до 25 тыс. руб. и цена права на заключение контракта с 6,8 млн. рублей до 16 тыс. рублей. После этого конкурс был объявлен снова. Его итоги должны быть подведены 12 сентября. 

NOTE. После публикации конкурсной документации во многих орловских СМИ синхронно появились однотипные публикации с критикой по поводу реализации этой программы в Орле и громкими заголовками про провал программы и недовольство орловскими чиновниками со стороны федералов. Насколько известно «ВО», эти публикации были инспирированы орловскими застройщиками, которые посредством информационного давления «выторговывали» более выгодные условия по участию в проекте. В частности, в снижении бремени по сносу и расселению старых домов. По тем же утечкам от участников рынка,  которые они намеренно дают местным дружественным СМИ, появился претендент на застройку Наугорки – компания из Курска. Вброс это или реальная информация, узнаем уже скоро.