28 мая Арбитражный суд Орловской области отменил обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему МУП «Банно-прачечное хозяйство» на передачу новому владельцу и государственную регистрацию перехода права собственности на здание фабрики-прачечной в Орле.
С заявлением об отмене судебного вето на действия с имуществом в орловский арбитраж обратился новый владелец здания, житель Рязанской области Петр Топеха. Фабрика-прачечная (ул. Новосильская, д.38) была выставлена на торги в рамках конкурсных процедур и реализации имущества МУПа, который с 2000-х годов находится в процедуре банкротства. В марте этого года фабрика-прачечная была куплена Петром Топехой за 13,8 млн рублей.
Обеспечительные меры в отношении этого имущества были введены судом в ноябре прошлого года по заявлению налоговой службы. Ведомство пыталось через суд признать недействительным собрание кредиторов БПХ, на котором был утвержден порядок продажи путем публичного предложения имущества предприятия-банкрота – фабрики-прачечной.
Уже после торгов, администрация Орла в лице управления муниципального имущества обжаловала действия конкурсного управляющего, не согласившись с ценой реализации фабрики-прачечной. По заключению оценщика рыночная стоимость этого имущества была определена в 17,9 млн рублей. Но по этой цене объект никто не купил, на повторные торги имущество было выставлено по цене на 10% ниже – за 16,1 млн рублей. Но покупатель снова не нашелся. В третий раз арбитражный управляющий выставил фабрику-прачечную на торги за 13,8 млн рублей, после чего объект был реализован.
Покупатель в суде указал, что «приобретенное им здание находится в плачевном состоянии на небольшом земельном участке, который еще нужно будет выкупить или взять в аренду, вложив дополнительные средства. Он является единственным покупателем за целый год, который изъявил желание приобрести указанное здание за цену в 13 881 101,4 руб. Намерений приобретать это здание за более высокую цену у него не имеется», - говорится в материалах суда.
В итоге арбитраж не нашел нарушений в действиях конкурсного управляющего МУП «БПХ» и в удовлетворении жалобы УМИЗ Орла отказал.
