Об этом сообщило Орловское отделение Банка России.

Мягким словом «охлаждение» в сообщении названо обрушение ипотечного кредитования в регионе на 40 процентов за минувший год.

В 2024 году в Орловской области было заключено 4990 ипотечных договоров на 16 млрд рублей. По количествву жилищных кредитов снижение по сравнению с 2023 годом составило 40,3 процента, а по общей сумме ипотечного кредитования – на 39,5 процентов.

Основной причиной резкого падения этого сектора кредитования являются завершение программ льготной ипотеки и ужесточение условий по программам «Семейной» и «ИТ-ипотеки».

Определённое влияние на рынок оказал рост ставок по рыночной ипотеке в комплексе с ростом ставок по вкладам. Люди переориентировались  с вложений в жилье на банковские депозиты.

Свое слово сказало и ужесточение политики Банка России в отношении высокорискованных кредитов. С 1 марта 2024 года сложнее стало взять ипотеку на новостройки тем, кто имеет долговую нагрузку выше 70 процентов. А также тем, кто готов внести первоначальный взнос по кредиту меньше 30 процентов.