28 ноября Заводской райсуд Орла рассмотрел уголовное дело против директора ООО «Регионстрой» Сергея Гусева, которого обвиняли в мошенничестве, «совершённом с использованием служебного положения, в особо крупном размере».

Так как оправдательные приговоры выносятся не часто, остановимся на этом деле подробнее.

28 июля 2021 года первый зампрокурора Орловской области утвердил обвинительное заключение по этому уголовному делу. То есть дело было возбуждено при прокуроре Орловской области Владиславе Малкине, который, как раз очень активно публично заявлял, что покарает всех нерадивых застройщиков и вообще покарает всех. В сентябре 2020 года Сергея Гусева задержали и по всем местным СМИ тогда прошли его фотографии в наручниках.

Дело возбудило и расследовало УМВД по Орловской области. В суде об избрании меры пересечения следствие просило поместить Сергея Гусева в СИЗО на время расследования дела. Однако Советский районный суд Орла тогда УМВД отказал. 

«Вопреки требованиям закона и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следователем не представлено достаточно доказательств для подтверждения возможной причастности Гусева С.В. к совершению им мошенничества, а именно инкриминируемого ему преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ», - сообщал тогда Советский райсуд. 

Компания-застройщик «Регионстрой» привлекала средства дольщиков около трех лет – с середины 2016 года по февраль 2019 года. Как утверждало следствие, директор компании не планировал исполнять взятые на себя обязательства. В итоге два многоквартирных дома остались недостроенными, пострадали 253 дольщика. Общую сумму причиненного фигурантом дела ущерба следствие оценило в 355 млн рублей.

11 июля 2019 года Арбитражный суд Орловской области признал ООО «Регионстрой» несостоятельным (банкротом) и ввел в отношении должника процедуру конкурсного управления. Банкротный иск к компании подал орловский филиал «Московского индустриального банка». 

Предприниматель в ходе судебного процесса свою вину категорически отрицал. Он сообщил, что денежные средства не похищал, строительство домов велось, и практически было закончено. Однако в 2018 году организация попала в финансовый кризис, ввиду изменений в законодательстве, установившем новые правила привлечения участников в долевом строительстве жилья. Плюсом ко всему, компания столкнулась с  отказом банка в пролонгации кредитной линии, ввиду введения Банком России в отношении этого банка процедуры санации.

В ходе процесса суд установил, что стоимость произведённых работ по строительству двух многоквартирных домов - №5 на ул. Родзевича–Белевича д. 5 и №2 на ул. Изумрудной в Орловском районе превысила сумму денежных средств, собранных с участников долевого строительства. Также были проверены остальные доводы подсудимого. Действительно, в 2018 году в стране резко изменились правила долевого строительства, что резко осложнило ситуацию на этом рынке. Что, в свою очередь к концу 2018 года привело к снижению темпов строительства и образованию у ООО «Регионстрой» кредитной задолженности. 

«Ввиду введения в отношении ПАО «МИнБанк» процедуры санации, центральным офисом Банка было принято решение об отказе ООО «Регионстрой» в пролонгации кредитной линии и взыскании имеющейся задолженности путём обращения в арбитражный суд о признании организации банкротом, в то время как кредитные обязательства ООО «Регионстрой» были обеспечены достаточной массой залогового имущества», говорится в материалах Заводского районного суда.

Изучив все обстоятельства этого дела, суд пришел к выводу, что застройщик не имел намерений обманывать дольщиков. Фактически и компания, и дольщики стали заложниками объективных процессов.

К тому же в рамках конкурсного производства в отношении «Регионстроя» арбитражным управляющим был сделан вывод о возможности финансового оздоровления организации, так как её активы позволяли рассчитаться с кредиторами. В настоящее время «Регионстрой» достроил многоквартирный дом №5 на ул. Родзевича–Белевича. Дом введён в эксплуатацию. Участникам долевого строительства, которые отказались ждать завершение строительных работ, Фонд «Дом.РФ» выплатил денежные компенсации.

В итоге суд оправдал Сергея Гусева, признав его невиновным. 

Приговор районного суда в силу не вступил и может быть обжалован в суде вышестоящей инстанции.