Согласно новым требованиям законодательства, которые вступят в силу в России с 1 сентября этого года, самовольно построенные сооружения на дачных участках могут быть подвергнуты сносу.
Срок действия новых требований определён в пять лет. Постановление Правительства России № 703 от 4 мая 2023 устанавливает правила для так называемых вспомогательных построек (баням, сараям, летним кухням, хозблокам и так далее) на дачах.
Если сооружения отвечают этим критериям, их можно строить без получения разрешения на строительство, если нет – то владельца участка буду штрафовать, и как крайняя мера – владельца заставят снести незаконно построенный объект.
В новых правилах указаны критерии для строений, которые можно считать вспомогательными и для которых не требуется специального разрешения, рассказала доцент Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Мария Ханенко.
- Строение должно быть построено на участке с основным зданием и предназначено для его обслуживания.
- Строение должно помочь обеспечить эксплуатацию основного здания, не являться особо опасным, технически сложным или уникальным объектом. Кроме того, оно должно быть расположено на том же или смежном участке с главным домом, а его площадь не должна превышать 1500 квадратных метров.
- Строение должно быть размещено на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства, а его максимальная высота не должна превышать 20 метров.
Таким образом, на даче без риска сноса можно строить сараи, бани, навесы, погреба, хозяйственные постройки и другие вспомогательные сооружения. Однако для строительства других объектов потребуется получение разрешения.
Новые изменения не касаются параметров строительства. При возведении любого вида объекта необходимо соблюдать актуальные строительные и санитарные нормы и правила.
Также обращайте внимание на правила строительства уборных на участках. В соответствии с новыми законодательными требованиями, уборная должна быть расположена не менее чем в 12 метрах от других построек, восьми метрах от колодца или скважины и двух метрах от забора. Кроме того, унитаз должен быть оснащен герметичным баком. За нарушение этих правил могут быть наложены штрафы или вынесено предписание о сносе конструкции.
- Новые правила и изменения в законодательстве призваны урегулировать и упорядочить жизнь владельцев дачных участков, а также устранить правовую неопределенность и морально устаревшие нормы. Это должно способствовать сокращению числа спорных вопросов и судебных тяжб, - отметила эксперт.
