В понедельник на совещании в администрации Орловской области стало известно, что в Орле 171 дом "ушел" от управляющей компании "Умный дом". 

Об этом сообщил мэр города Юрий Парахин.

Эта УК вызывала огромное число нареканий, на которые не реагировала и просто собирала деньги с жильцов, ничего на домах не делая. Как рассказал мэр, жители при помощи городских властей пошли по пути смены управляющей компании. 

В управлении УК «Умный дом» в Орле находились 76 домов с центральным отоплением и 95 домов с индивидуальным отоплением. Юрий Парахин заверил, что все эти дома будут своевременно подготовлены к отопительному сезону, но уже под контролем других управляющих компаний.

Из истории вопроса

Осенью прошлого года после шквала жалоб со стороны населения прокуратура провела проверку УК «Умный дом». Оказалось, что в штате этой УК нет слесарей, сантехников, плотников и другого персонала. Договоров с контрагентами на оказание услуг этих специалистов «Умный дом» не заключал. То есть большое количество жилого фонда, взятого в обслуживание в Орле, ей обслуживать было попросту некем и нечем.

Также выяснилось, что «УК «Умный дом» выставляла счета гражданам за содержание и ремонт жилых помещений, включая оплату за техническое обслуживание и аварийные ремонты внутридомовых газовых сетей. Однако соответствующие договоры с ресурсоснабжающей организацией не были подписаны, что лишало компанию возможности фактически предоставлять эти услуги. Говоря проще, УК собирала с жильцов деньги за то, чего не делала, делать была не вправе, да и не собиралась. В этой наглой обдираловке населения, которое и так живет трудно и в большинстве своем небогато, прокуроры увидели основания для возбуждения уголовного дела по статье УК статье «мошенничество». 

Как было на тот момент указано на сайте УК «Умный дом», домов у них 247, в УК работает 38 человек, а опыт управления домами - более 10 лет. Однако согласно официальным данным из открытых источников, ООО «Управляющая компания «Умный дом» зарегистрировано четыре года и семь месяцев назад (а не 10 лет как указано на сайте) в городе Москве пос. Сосенское. С февраля 2024 года в ООО произошла смена учредителей. Единственным владельцем ООО стал житель Московской области Алексей Крутецкий. С 6 октября 2022 г. генеральным директором ООО «УК «Умный дом» является москвичка Ирина Мазина. 

Согласно данным в ЕГРЮЛ, в 2023 году среднесписочная численность работников ООО "УК УМНЫЙ ДОМ" составила 1 человек (а не 38, как указано на сайте УК). Уставный капитал ООО "УК УМНЫЙ ДОМ" составляет 10 тыс. руб. Это минимальный уставный капитал для организаций, созданных в форме ООО. 

В 2023 году организация получила выручку в сумме 15,1 млн руб., что на 14,9 млн руб., или в 58,2 раза, больше, чем годом ранее. По состоянию на 31 декабря 2023 года совокупные активы организации составляли 8,4 млн руб. Это на 8,2 млн руб. (в 29,6 раза) больше, чем годом ранее. Результатом работы ООО "УК УМНЫЙ ДОМ" за 2023 год стала прибыль в размере 428 тыс. руб. Это в 3,5 раза больше, чем в 2022 г. Как раз в конце 2022 года эта УК получила лицензию на работу в Орловской области. Ее выдал Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области. Выдал несмотря на отсутствие работников и фактической возможности обслуживания домов. Далее этой компании за короткие сроки передали сразу 240 домов. И после этого, как видим, финансовое состояние этой УК значительно улучшилось.

Кто привел эту УК в Орловскую область и патронировал ее, мы вряд ли когда-нибудь узнаем. Но жители 171 дома в Орле будут помнить ее еще долго. Теперь главный вопрос — кто будет обслуживать эти дома? Реальная УК или очередная «живопырка», как любил говорить бывший губернатор Орловской области Александр Козлов.