В прокуратуре Заводского района Орла рассказали что делать, если купили квартиру с коммунальными долгами.
Согласно жилищному законодательству (статья 153 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Также в структуру платы за жилое помещение для собственников входят взносы на капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ). И обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников многоквартирного дома с момента возникновения права собственности (ст. 158 ЖК РФ).
При этом обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Следовательно, если гражданин приобретает жилое помещение с задолженностью платы на капитальный ремонт, то обязанность по погашению задолженности ложится на нового собственника.