Жителю Залегощенского района Орловской области пришлось обращаться в суд, чтобы доказать свое право на заключение договора аренды земельного участка без торгов.
Мужчина в 2017 году взял в аренду земельный участок для сенокошения и выпаса скота. Договор закончился в конце 2020 года. Истец много раз обращался в районную администрацию с законодательно обоснованной просьбой заключить с ним договор аренды земли без проведения торгов. Однако ему было отказано. Власти сослались, что мужчину ранее оштрафовали за нецелевое использование земельного участка (на участке была посеяна озимая пшеница) и типа, доказательств того, что арендатор привел участок в первоначальное состояние нет. Мужчина подал иск в суд.
Он указал, что штраф оплатил, а затем много раз посылал в райдминистрацию и региональный Росреестр письма о том, что устранил нарушения, просил осмотреть участок для подтверждения его слов. Однако никто ничего осматривать не стал, а мужчине просто отказали в дальнейшей аренде земли.
Райсуд встал на сторону властей, однако истец обжаловал это решение в областном суде.
«В суде первой инстанции не был выяснен вопрос о том, каким образом истец должен был доказать устранение им ранее выявленных нарушений ответчику, сославшемуся на отсутствие соответствующих полномочий», - говорится в сообщении облсуда по итогам рассмотрения жалобы. Также апелляционная инстанция сослалась на статью 39.6 Земельного кодекса РФ, которая касаются заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
В итоге решение суда первой инстанции было отменено, а иск орловца был удовлетворен. Администрацию района обязали заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка для сенокошения и выпаса скота без проведения торгов.