Строительный рынок Орла переживает масштабную трансформацию, уходя от типичной застройки в сторону создания продуманных экосистем для жизни.

Чтобы воочию оценить, как изменятся горизонты областного центра в ближайшие годы, представители региональных медиа совместно с экспертами Сбера и топ-менеджментом строительных компаний отправились в пресс-тур по стройплощадкам Орла.

В центре внимания - ключевые современные проекты, которые предусматривают возведение современных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Ключи от новых квартир в этих объектах орловцы получат уже в 2027 году.

Первой остановкой на карте маршрута стал уютный девятиэтажный жилой комплекс «Юность», который гармонично вписывается в развивающийся микрорайон на переулке Складском (район бывшего мясокомбината).

За реализацию этого камерного проекта отвечает специализированный застройщик «Авилон». Проект рассчитан на 80 квартир с жилой площадью почти 4,4 тысячи квадратных метров. Особый акцент девелопер делает на  благоустройстве: во дворе расположены современные игровые и спортивные пространства, а для удобства жителей оборудован безбарьерный вход в подъезд и другие пространства. Ввести дом в эксплуатацию обещают в первом квартале 2027 года. 

- Проект жилого комплекса «Юность» представляет собой современный восьмиэтажный дом комфорт-класса с собственной закрытой территорией. Внутренний двор будет полностью благоустроен и разделен на уютные зоны для отдыха и общения жильцов. В основе здания лежит надежная монолитно-каркасная технология, гарантирующая высокую прочность и долговечность конструкции. Эстетику комплекса подчеркнут утепленные фасады, выполненные по передовой системе «Стомикс», а стильная архитектурная подсветка сделает облик дома узнаваемым в вечернее время. Реализацией проекта занимается специализированный застройщик «Авилон». Компания выступает генеральным подрядчиком, полностью контролируя весь процесс: от капитальных строительно-монтажных и отделочных работ до финального озеленения и благоустройства территории, - рассказала журналистам исполнительный директор компании-застройщика Вера Парфененкова. 

Другой проект журналистам продемонстрировали на улице Ломоносова, где стремительно растут ввысь 25-этажные башни одноименного жилого комплекса от компании «СТС-Групп». Этот проект предложит горожанам 446 просторных квартир общей площадью более 24,7 тысячи квадратных метров.

Инфраструктура «Ломоносова» отвечает самым актуальным урбанистическим трендам: здесь появится просторный двухуровневый паркинг, оснащенный индивидуальными станциями для зарядки электромобилей. А эксплуатируемая кровля парковки превратится в полноценную зону для занятий спортом под открытым небом. Сдача этого грандиозного объекта намечена на четвертый квартал 2027 года. 

- Жилой комплекс возводится активными темпами. Кстати, мы были первыми, кто получил разрешение и начал строительство жилого дома такой высотности. Внешний облик обоих башен ЖК формируется за счет современной системы вентилируемого фасада. Используется двухслойная теплоизоляция, которая гарантирует сохранение тепла зимой и приятную прохладу летом. Продумана и система кондиционирования: кронштейны и трассы для отвода конденсата устанавливаются заранее, чтобы избавить новоселов от необходимости штробить стены и портить фасад, рассказал журналистам директор по строительству ООО «СТС-групп» Максим Володин.

Сейчас внутри зданий уже идет этап предчистовой отделки. Параллельно продолжается обустройство прилегающей территории. Строители прокладывают сети бытовой и ливневой канализации, а внутридомовые газовые коммуникации уже полностью смонтированы и ожидают подключения к оборудованию. До конца года застройщик планирует запустить газоснабжение, провести пусконаладочные испытания всех инженерных систем (включая отопление, водоснабжение и вентиляцию) и приступить к чистовой отделке помещений. Все процессы идут в строгом соответствии с графиком, чтобы обеспечить будущим владельцам комфортное и надежное жилье в самом центре Орла.

Важно отметить, что выбор квартиры сегодня давно вышел за рамки долгих визитов в офисы продаж. Оба строящихся объекта уже представлены на цифровой витрине платформы Домклик от Сбера. Этот сервис делает покупку недвижимости максимально прозрачной и быстрой. Пользователи могут изучать планировки, мониторить цены, проверять репутацию застройщика и оформлять сделки. Благодаря сервисам электронной регистрации и безопасных расчетов стать владельцем строящегося жилья можно буквально за один визит в банк или вообще не выходя из дома.

Улучшение жилищных условий – в тренде у орловцев. Только за первые шесть месяцев года Орловское отделение Сбера профинансировало ипотечные займы на внушительную сумму — 4,2 миллиарда рублей. Ключи от собственного будущего получили свыше 1400 семей. Примечательно, что драйвером рынка остается государственная поддержка: 39% заемщиков сделали выбор в пользу льготной «Семейной ипотеки».

Подводя итоги пресс-тура, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Оксана Костянюк подчеркнула, что архитектурный облик Орла меняется на глазах. По ее словам, сегодня банк выступает надежным партнером, обеспечивающим синергию: от проектного финансирования самих застройщиков до выдачи ипотеки конечному покупателю, предлагая индивидуальные решения для каждой семьи. 

- Мы организовали пресс-тур, чтобы показать жителям нашего города современные строящиеся жилые комплексы и помочь сформировать объективное мнение о рынке недвижимости. Сбербанк работает с застройщиками в тесной связке: мы финансируем строительство и выдаем кредиты на покупку жилья. Мы заинтересованы, чтобы жители Орла получали объективную информацию о качестве строительных работ и условиях приобретения жилья. Подобные пресс-туры помогают укрепить доверие между всеми участниками процесса: банком, застройщиками и будущими жильцами, - отметила Оксана Костянюк.

Фото пресс-службы Сбербанка