В Орловской области с 1 января могут ввести новую систему исчисления имущественных налогов для физических лиц. Налог будет зависеть от приближенной к рыночной кадастровой стоимости объектов. В 2015 году в России на такую систему перешли 28 регионов.

Завтра, 28 октября, депутаты областного Совета в первом чтении рассмотрят законопроект «Об установлении единой даты начала применения на территории Орловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». 

Закон внесен губернатором Орловской области. Согласно документу в регионе с 1 января 2017 году имущественные налоги для физических лиц будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Сейчас эти налоги исчисляются на основе инвентаризационной стоимости. После перехода на новую систему исчисления налоги на имущество физлиц вырастут.

Власти рассчитывают за счет дополнительных поступлений улучшить бюджетную ситуацию, которую на данный момент в регионе позитивной не назовешь.  Разработчики законопроекта ссылаются на то, что в Орловской области «в структуре имущественных налогов налог на имущество физических лиц занимает всего 1 процент, или 27,8 млн рублей (в среднем по Российской Федерации – 2,8 процента, по Центральному федеральному округу – 3,5 процента, Белгородская область – 3,5 процента, Брянская область – 3,7 процента, Курская область – 3 процента, Воронежская 
область – 2,7 процента). Это связано с тем, что инвентаризационная стоимость на территории Орловской области не пересматривалась с 2003 года».

Кроме того, областное Правительство приводит аргумент о том, что «в регионе сложилась самая низкая по ЦФО налоговая нагрузка по налогу на имущество физических лиц, приходящаяся на одного плательщика, – 128 рублей. В среднем по ЦФО – 1096 рублей, Тамбовская область –
1178 рублей, Белгородская область – 1123 рубля, Курская область – 598 рублей, Тверская область – 578 рублей, Воронежская область – 493 рубля, Липецкая область – 485 рублей, Брянская область – 470 рублей, Калужская область – 435 рублей), говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Федеральное законодательство предусматривает плавное увеличение налоговой нагрузки в течение четырех лет с учетом применения понижающего коэффициента (0,2 – к первому налоговому периоду; 0,4 – ко второму; 0,6 – к третьему; 0,8 – к четвертому). В 2020 году физлица будут платить налоги на имущество, рассчитанные исходя из 100% кадастровой стоимости объекта.

Что касается опыта других регионов, то, по официальной информации Росреестра, за первые девять месяцев 2016 года россияне направили в Росреестр свыше 29 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года число поданных заявлений выросло в полтора раза.

Решение о пересмотре результатов оценки кадастровой стоимости было принято в отношении имущества 46,9% заявителей. В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась на 595 миллиардов рублей.

То, что имущественные налоги в Орловской области вырастут, никто не оспаривает, пока остался неясным один вопрос – насколько?

Федеральные эксперты по поводу этой системы говорят, что при переходе на кадастровую стоимость повышение налогов затронет в первую очередь владельцев квартир в старом жилом фонде и хрущевках, и меньше – в новостройках. В целом, они оценивают повышение имущественных налогов для граждан к 2020 году от трех до 10 раз.