9 апреля Арбитражный суд Орловской области полностью удовлетворил иск Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) к ООО «Оптима-Строй» из Санкт-Петербурга.
Фонд РЖС просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка площадью почти 3,5 га в Орле на ул. Генерала Родина, заключенный с «Оптима-строй» в конце 2013 года под строительство жилья. Кроме того, Фонд просил о взыскании с застройщика 4,1 млн рублей задолженности за аренду федеральной земли и неустойки за неисполнение условий договора.
Компания-застройщик просила суд разрешить передать права на участок и его застройку орловскому ООО «ИмпериалСтрой». В декабре 2014 года ООО «Оптима-строй», выигравшее аукцион на застройку 3,4 га в Советском районе Орла, подписало с орловской компанией договор переуступки прав и обязанностей. Однако по закону передача права аренды по договору возможна только после получения согласия Фонда РЖС и при соответствии ООО «ИмпериалСтрой» требованиям, указанным в аукционной документации. Оба этих требования выполнены не были.
В итоге решением суда с «Оптима-строй» взысканы 4,1 млн рублей, а договор аренды расторгнут. Компания должна передать землю в распоряжение Фонда РЖС в течение 30 дней со дня принятия решения.