За весь период действия механизма проектного финансирования в регионе проведено почти 10,5 тысячи безопасных сделок с использованием эскроу-счетов.
Только в 2025 году банки перечислили застройщикам более 6 млрд рублей после «раскрытия» таких счетов, благодаря чему новосёлами стали 1526 семей.
Как это работает? Средства дольщиков хранятся на специальном счёте до завершения строительства. Застройщик получает их только после сдачи дома. Это исключает риск потери денег при банкротстве или нецелевом расходовании средств. Суммы на эскроу-счетах до 10 млн рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов. Дополнительную защиту обеспечивает новый стандарт, который не позволяет банкам заменять счета эскроу аккредитивами (такие средства не страхуются), отметили в Орловском отделении Банка России.
С прошлого года счета эскроу можно использовать и для строительства индивидуальных домов. Взять ипотеку на возведение дома без применения этого механизма теперь невозможно, что защищает заказчиков от недобросовестных подрядчиков. При этом закон не запрещает строить дом за свой счёт без эскроу, отмечают в Банке России.