С начала запуска программы «Сельская ипотека» прошло 4 года. Россельхозбанк стал опорным банком для граждан, желающих приобрести жильё в области. Программа принесла пользу сотням тысяч российских семей, позволив приобрести или построить дом в экологически благоприятной местности.
Подробнее о сельской ипотеке и её реализации в Орловской области рассказал директор регионального филиала РСХБ Михаил Шихман.
- Насколько востребована сельская ипотека у орловчан?
- Сельская ипотека ориентирована на покупку или строительство собственного жилого дома за городом, поэтому не может быть массовым продуктом. Тем не менее, это желанный для многих людей формат – жить в комфортном новом доме с земельным участком, который можно благоустроить в соответствии со своими потребностями, будь то зона отдыха с барбекю или сад-огород. Льготные условия сельской ипотеки позволяют большему числу людей стать обладателями такой недвижимости. Эксперты Россельхозбанка наблюдают неуклонный рост спроса населения на жизнь за городом. В Орловской области по программе «Сельская ипотека» с начала года оформлено 60 кредитов на общую сумму 312,5 млн рублей.
- Какие территории считаются сельскими и попадают под действие программы?
- Если брать общий критерий, то населённые пункты численностью не более 30 тысяч человек считаются сельскими. Конкретно для каждого региона страны утвержден свой список территорий, относящихся к сельским. В Орловской области есть соответствующее Постановление областной администрации, по которому из сельских территорий исключены лишь территория городов Орла, Мценска и Ливен. Все остальные населённые пункты отвечают условиям программы «Сельская ипотека».
- Орловчане чаще строят или покупают дома?
- Пока чаще покупают. С января по июнь у нас 43 сделки по покупке дома и 19 сделок по строительству. Но по сравнению с началом действия программы доля строек растёт. Так, в 2021 году их доля составляла 3%, а сейчас в среднем 28%. Этому способствует и то, что сейчас есть выбор свободных земельных участков под застройку вблизи от города – в посёлках Бойцовский, Никуличи, Плещеево, Горки, Кондырево.
Недавно мы провели загородный ипотечный тур – отвезли потенциальных клиентов и риелторов на места строительства, где строители рассказали о вариантах планировки, используемых материалах, ценообразовании. Мы стремимся предоставить клиентам максимально полную информацию перед принятием такого важного решения, как индивидуальное строительство.
- Сколько орловских подрядчиков аккредитовано банком для участия в программе?
- На текущий момент 25 региональных строительных компаний. При этом клиент может сотрудничать и с другим выбранным им лично подрядчиком при условии, что подрядчик подтвердит свою надежность аккредитацией в банке. Это сделано для защиты клиентов от долгостроя и любых других неприятных неожиданностей.
- Каков средний портрет заёмщика по сельской ипотеке?
- Чаще это семейные пары с детьми. Средний возраст заёмщика от 25 до 40 лет. Но вот последние несколько заявок поступили от молодых людей 25-27 лет. Думаю, что этому способствует возможность удалённой работы. Ездить в офис каждый день не нужно и можно подумать о более комфортном и просторном варианте жилья.
- Можно ли подать заявку на сельскую ипотеку, не приезжая в офис банка?
- Да, цифровой формат оформления заявки на кредит возможен на платформах Своё Жильё и Своё Село. Это сервисы экосистемы банка, которые позволяют не только оформить дистанционно заявку, но и воспользоваться следующими модулями: конструктор будущего дома, благоустройство территории, проверка документов по выбранному объекту.
При подаче заявки будущий заёмщик выбирает один из 18 офисов РСХБ в Орловской области, в котором в дальнейшем будет проводится сделка.
Для удобства проведения сделки государственной регистрации перехода права собственности на готовый дом или регистрации залога на земельный участок при строительстве дома посещение МФЦ клиенту Россельхозбанка не потребуется. Специалисты банка проведут процедуру электронной регистрации и направят документы в Росреестр самостоятельно.
Реклама АО "Россельхозбанк" erid LjN8KUDtQ
