«Берег солнца» – так переводится название этого удивительного уголка Испании.

Побережье Коста-дель-Соль манит покупателей недвижимости ярким солнцем, всегда хорошей погодой, теплом и подлинной атмосферой страны фламенко и корриды, в которой причудливо переплетаются арабская и европейская культуры. Что покупают в южном регионе Испании, какие варианты жилья предлагает местный рынок недвижимости? Постараемся ответить на эти вопросы.

Коста-дель-Соль – это не просто море. Это очень теплое море! Пасмурная погода здесь – большая редкость. В южной точке страны гостей встречает самый жаркий климат. Купальный сезон длится с мая по середину осени и даже дольше для тех, кто не боится температуры воды чуть ниже +20 градусов. Сюда приезжают знакомиться с культурой, историей, многочисленными достопримечательностями, развлекаться по полной программе, отдыхать на пляже и созерцать красоты природы, которыми побережье буквально изобилует.

Все перечисленное наряду с гибкими условиями покупки недвижимости в Испании для иностранцев делает весь регион Андалусия и его побережье – Коста-дель-Соль, одной из самых интересных точек на карте страны для инвесторов.

Почему покупают недвижимость на Коста-дель-Соль?

В Испании не так давно завершился экономический кризис. И сейчас цены на недвижимость остаются одними из самых низких во всей Европе, несмотря на приличный уровень жизни и развитость местной инфраструктуры. Просто таким способом власти решили бороться в свое время с кризисом.

При покупке жилья на Коста-дель-Соль инвестора приятно удивят:

• Выгодные цены (средние по стране);
• Отсутствие препон для иностранных покупателей в законодательстве – все практически на тех же условиях, что для местных;
• Доступность ипотеки для иностранцев (банки покрывают до 70% стоимости жилья под 2-3% годовых);
• Вид на жительство при покупке жилья стоимостью от 500 тысяч евро выдается автоматически (собственнику и всем членам его семьи);
• Налог при покупке жилья одинаков для испанцев и иностранцев – это 6-11%;
• Низкие ежегодные налоги (0,7-1,6% от кадастровой стоимости).

Рынок Коста-дель-Соль изобилует объектами на любой вкус. Здесь легко подыскать как бюджетную квартиру в любом из курортных городков, так и элитную недвижимость (посмотреть можно тут) – виллы с большими участками и современные дома с техническим оснащением по последнему слову.

Чего ожидать от рынка недвижимости Коста-дель-Соль?

Колоритная древняя Эстепона, один из лучших курортов Европы - Сотогранде, облюбованная выходцами из стран бывшего СНГ Марбелья, Малага – столица побережья и региона. Во всех этих и других городах Коста-дель-Соль можно купить превосходную квартиру или комфортный дом.

Цены на квартиры начинаются от 100 тысяч евро, на дома – от 150 тысяч. Так, цена квадратного метра в Малаге составляет порядка 2 тысяч евро, что по Испании считается средним показателем. Для сравнения – в Барселоне этот параметр в 2 раза выше (около 4,3 тысячи евро за метр).

Хотя спрос на недвижимость здесь довольно высок, предложение ему удовлетворяет – недостатка в объектах нет. Поэтому выбор жилья на побережье Андалусии – это удовольствие, а не гонка. Не составит труда подыскать не только жилую, но и коммерческую недвижимость, земельные участки.

На этот регион стоит обратить внимание. Если прибавить к выгодным ценам превосходное расположение Коста-дель-Соль на границе между Европой и Африкой, между Атлантическим океаном и Средиземным морем – очевидно, что более интересного места для покупки недвижимости за рубежом не найти.

Благодарим за помощь в подготовке статьи специалистов агентства недвижимости «Cadespa».