Всё больше россиян решает свой жилищный вопрос посредством приобретения квартир в новых, строящихся или уже построенных домах.

Квартиры в новостройках одинаково хорошо продаются, как в столице и других крупных городах, так и в глубинке. Это связано примерно с одинаковым разрывом в цене между вторичным и первичным рынком жилой недвижимости в столице и регионах.

Ипотека как фактор роста продаж

Большинство желающих купить новостройку в Брянске, Омске, Самаре, Казани и других российских городах располагают только частью суммы, необходимой для такого приобретения. Недостающие деньги покупатели, как правило, занимают у банков на условиях ипотечного кредитования. Сегодня ипотечные кредиты стали на порядок доступнее, как по условиям получения, так и по уровню процентных ставок, что обусловило рост желающих взять долгосрочный кредит на покупку жилья. Ипотека выдаётся и на приобретение вторичного фонда, но чаще всего с использованием такого кредитования финансируется покупка именно квартир в новостройках. Причём, многие приобретают квартиры в домах с низкой степенью готовности, то есть на стадии строительства. Это обеспечивает такие преимущества:

• Самая выгодная цена. Стоимость «квадрата» растёт по мере приближения строительства к концу;
• Возможность начать ремонтные работы ещё до окончания строительства;
• Самый большой выбор квартир. Со временем всё больше квартир становится раскуплено, что сужает возможности выбора покупателям.

Стабилизация экономической ситуации

В пик кризиса желающих делать крупные покупки было немного. Однако сегодня ситуация меняется на глазах. Относительная стабилизация экономической ситуации в стране побуждает людей тратить свои сбережения, делая крупные покупки, в частности, приобретая жилую недвижимость. Кто-то покупает квартиры в новостройках для надёжного вложения средств, а кто-то приобретает такое жильё для собственных целей. В любом случае, стабилизация курса валюты и экономической ситуации в стране породило волну покупки жилой недвижимости. Рост спроса на квартиры в новостройках, однако, не породил существенного повышения цены, поскольку застройщики опасаются наращивать стоимость «квадрата», пока не убедятся в полном восстановлении платежеспособного спроса. Сейчас – уникальный момент, когда ещё можно купить жильё в столице и регионах по сравнительно доступным ценам.