Владельцам земельных участков сейчас довольно сложно оформить их в полном соответствии с законодательством.
В первую очередь, это связано с тем, что существует несколько категорий земель, и для каждой категории предусмотрен свой порядок оформления, признает Росреестр.
Но есть и хорошая новость. Госдума России одобрила в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование правового регулирования данного вопроса.
- Сделана попытка унифицировать эти процедуры: земельный кодекс предлагается дополнить новой статьей, которая содержит общие правила установления и определения видов разрешенного использования земель, - рассказали в управлении Росреестра по Орловской области.
В частности, предлагается разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления этим правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.
Законопроект также устанавливает единый порядок определения видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, виды разрешенного использования будут устанавливаться соответствующими регламентами использования территории: градостроительным – для земель населенных пунктов, лесохозяйственным – для земель лесного фонда и положением об особо охраняемой природной территории для соответствующих земель.
Принятие законопроекта позволит сократить количество споров из-за противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков.
Документ также прописывает право людей выкупать землю, арендуемую для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества, но при условии их надлежащего использования в течение трех лет.