19 марта судья Верховного суда России Г. Попова вынесла определение об отказе в передаче кассационной жалобы ООО «Золотой регион» (ТЦ «АТОЛЛ») для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда России.
Это означает, что «кораблик» (как называют в Орле эту пристройку) окончательно и бесповоротно признан самовольной постройкой и его ждет снос. Для Орловской области это будет беспрецедентный случай – снос уже построенного объекта по решению суда. До этого момента решения о сносе принимались, но все они были отменены судами высших инстанций (зеркальная «многоэтажка» на Полесской и кубический «сарай» на ул. 60-лет Октября),
В начале 2013 года компания предпринимателя Олега Карпикова - ЗАО «Барк» - обратилась в орловский арбитраж с иском к ООО «Золотой регион», в котором просила признать строительство пристройки к ТЦ «Атолл» незаконным и обязать «Золотой регион» снести ее за свой счет. Истец утверждал, что пристройку возвели с нарушением градостроительных норм, что «кораблик» мешает ему провести реконструкцию «Водолея», что конструкция угрожает безопасности здания, в которых находятся два торговых комплекса.
В ходе процесса была проведена судебно-строительная экспертиза. Орловский эксперт пришел к выводу, что пристройка сделана из легких навесных конструкций, является строением вспомогательного использования к основному зданию, а посему разрешения на ее строительство не требовалось, а значит «Золотой регион» градостроительных норм не нарушал. Орловский суд взял за основу данные этой экспертизы и отказал «Барку» в удовлетворении иска. Однако компания Олега Карпикова обжаловала это решение в апелляции.
11 сентября 2014 года Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (Воронеж) отменил это решение и обязал «Золотой регион» за свой счет снести пристройку. Апелляционный суд назначил по делу повторную экспертизу, но в этот раз ее проводили воронежские специалисты. Их выводы были диаметрально противоположны заключениям орловских экспертов.
В итоге суд решил, что пристройка-«кораблик» «не может быть отнесена к зданию, возведенному из легких навесных конструкций», «не является зданием вспомогательного назначения». Строительство признано «реконструкцией существующего здания». При этом «в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик принимал меры к легализации самовольной реконструкции, к получению необходимых разрешений на реконструкцию объекта капитального строительства», говорится в решении суда апелляционной инстанции.
Определение апелляционного суда оспорил уже «Золотой регион». Последняя надежда «Золотого региона» - Верховный суд - не оправдалась.
Пока шло рассмотрение жалобы «Золотого региона» в Верховном суде, орловский арбитраж по заявлению владельца «кораблика» отложил снос пристройки до 10 июля 2015 года.