Орловский областной суд обязал продавца квартиры, в которой после продаже были выявлены значительные недостатки, выплатить покупательнице расходы на их устранение.

Всего ответчик компенсирует боле 270 тысяч рублей.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи квартиры на улице Бурова в Орле был заключен летом 2015 года между Е. Волковой и С. Лудищевым. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме.

Продавец сообщил покупательнице, что застройщик некачественно сделал стяжку, но при этом заверил, что собственными силами им были устранены имеющиеся недостатки.

Однако с началом отопительного сезона стяжка стала отходить, в ней образовались большие трещины и разрывы, ввиду чего проживание в квартире стало невозможным. Кроме того, в квартире были выявлены  и другие недостатки.

В феврале 2018 года покупательница за защитой своих прав обратилась в суд с иском к С. Лудищеву о защите прав потребителей. В общей сложности женщина просила взыскать с ответчика около 7 млн. рублей.

Рассмотрев материалы дела, районный суд удовлетворил исковые требования частично и постановил взыскать с ответчика чуть более 180 тысяч рублей, из которых 177 тысяч – стоимость устранения недостатков в квартире.

Решение обжаловали обе стороны.

Истец посчитала неправильным вывод суда об отсутствии в действиях ответчика признаков предпринимательской деятельности, поскольку материалами дела подтверждена покупка им и последующая продажа в течение короткого промежутка времени более 30 различных объектов недвижимости.

В апелляционной жалобе Лудищев указал на то, что имеющиеся в квартире недостатки возникли не по его вине, а по вине застройщика многоквартирного дома  - ООО «Промжилстрой».

Проведенная судебная строительно-техническая экспертиза установила, что все выявленные недостатки являются малозначительными,  кроме дефекта стяжки. Стоимость ремонта составит 177948 руб.

Судебная коллегия Орловского областного суда частично удовлетворила апелляционную жалобу Е. Волковой  и взыскала  с С. Лудищева в пользу истца 177948 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, 5000 руб. – компенсация морального вреда, 91474 руб. – штраф.

 


Поиск

Вертикаль документооборота. Готовы ли на местах к возвращению полномочий?

Часть полномочий областная власть готова вернуть муниципалитетам. Но те уже не особо и хотят. Читать

Орловец создает и устанавливает в своем дворе металлические скульптуры

Житель Орла Владимир Козявкин бесплатно создает и устанавливает в своем дворе металлические скульптуры. Подробнее

ЗЕЛЕНЫЙ проект

Чем болеет земляника?

 

 

Горожане насчитали в истории Орла 60 фонтанов

Известный орловский журналист Константин Андреев внимательно изучил историю наших фонтанов Читать

Пароль «Арарат»

21 марта 1943 года в Орловской области военнопленные из состава Армянского легиона подняли восстание. 

 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ