Орловский областной суд обязал продавца квартиры, в которой после продаже были выявлены значительные недостатки, выплатить покупательнице расходы на их устранение.

Всего ответчик компенсирует боле 270 тысяч рублей.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи квартиры на улице Бурова в Орле был заключен летом 2015 года между Е. Волковой и С. Лудищевым. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме.

Продавец сообщил покупательнице, что застройщик некачественно сделал стяжку, но при этом заверил, что собственными силами им были устранены имеющиеся недостатки.

Однако с началом отопительного сезона стяжка стала отходить, в ней образовались большие трещины и разрывы, ввиду чего проживание в квартире стало невозможным. Кроме того, в квартире были выявлены  и другие недостатки.

В феврале 2018 года покупательница за защитой своих прав обратилась в суд с иском к С. Лудищеву о защите прав потребителей. В общей сложности женщина просила взыскать с ответчика около 7 млн. рублей.

Рассмотрев материалы дела, районный суд удовлетворил исковые требования частично и постановил взыскать с ответчика чуть более 180 тысяч рублей, из которых 177 тысяч – стоимость устранения недостатков в квартире.

Решение обжаловали обе стороны.

Истец посчитала неправильным вывод суда об отсутствии в действиях ответчика признаков предпринимательской деятельности, поскольку материалами дела подтверждена покупка им и последующая продажа в течение короткого промежутка времени более 30 различных объектов недвижимости.

В апелляционной жалобе Лудищев указал на то, что имеющиеся в квартире недостатки возникли не по его вине, а по вине застройщика многоквартирного дома  - ООО «Промжилстрой».

Проведенная судебная строительно-техническая экспертиза установила, что все выявленные недостатки являются малозначительными,  кроме дефекта стяжки. Стоимость ремонта составит 177948 руб.

Судебная коллегия Орловского областного суда частично удовлетворила апелляционную жалобу Е. Волковой  и взыскала  с С. Лудищева в пользу истца 177948 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, 5000 руб. – компенсация морального вреда, 91474 руб. – штраф.

 


Осторожно - газ!

Несколько слов

Многие склонны путать два понятия: «Отечество» и «Ваше превосходительство».

Михаил Салтыков-Щедрин

Реклама на cайте 

 

Наши рекламные предложения заслуживают внимания. Подробнее

 

 

реклама

Поиск

История учебных заведений города Орла

Больше века назад орловский журналист и краевед П.И. Кречетов писал: «Сравнительно с другими городами г. Орел может считаться просвещенным городом. В нем есть такие учебные заведения, которыми не всякий губернский город может похвалиться…»

Первый спикер первого российского парламента

Сергей Алексеевич Муромцев был первым спикером первого в истории российского парламента. Был недолго – всего несколько месяцев. Царь думу распустил. Читать 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ