На сегодняшний день в России насчитывается около 60 миллионов садоводов, дачников и огородников - это практически половина российского населения.

В конце июля 2017 года был принят Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он вступит в силу с 1 января 2019 года и в значительной степени изменит  жизнь граждан. Рассмотрим основные его нововведения.

Через год в России будут только два типа загородных то­вариществ - садоводческие и огородни­ческие. Дачные товарищества исчезают из за­конодательства, поэтому всем существующим загородным товариществам - и дачным, и огородным, и садоводческим, и любым другим - нужно будет в ближайшее время пройти перере­гистрацию. Решение о том кем быть - садоводами или огородниками, - принимается общим со­бранием товарищества.

Разница между садовыми и ого­родными участками по новому закону в том, что на садовых участках возможно строительство как садовых домов, хозяйственных построек, гаражей, так и жилых домов с правом регистрации проживания в них. А на огородных участках возможно строительство только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости и предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Если на огородных участках  к моменту вступления закона в силу возведены объекты недвижимости, сносить их не потребуется. Но на момент вступления закона в силу на эти постройки должно быть зареги­стрировано право собственности, тогда они не будут считаться самовольной постройкой.

Новым законом установлены два вида взносов, которые должны будут вносить члены садоводческих и огороднических товариществ - членские и це­левые, вступительные взносы платить не придется. В законе сформулирован исчерпывающий перечень хозяйственных нужд товарищества, на которые можно расходовать членские взносы. Те садоводы и огородники, которые не захотят стать членами товариществ, имеют право пользоваться имуществом общего пользования в границах территории товарищества – электричеством, водой, газом и т.д. При этом они обязаны будут платить взносы наравне с членами товариществ, в этом заключается отличие нового Закона о садоводах от пока действующего в настоящее время. У этих людей появится также возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления и периодичности членских взносов. Единствен­ное, чего они лишатся - права участвовать в выборах председателя и членов правления.

Как считают эксперты, затраты на содержание общего имущества в садоводствах после вступления нового закона в силу возрастут. Если в 2017 году для хозяйств Подмосковья они  лежат в интервале 13-15 тысяч в год, а для петербургских садоводств составляют от 5 до 12 тысяч за участок площадью в 6 соток, то после вступления закона в действие в 2019 году размер взносов может сильно увеличиться (по оценкам специалистов, примерно до 80 тысяч рублей и выше). 

Минимальное количество членов това­рищества по новому закону — не меньше семи. Избирать председателя теперь можно на 5 лет, а не на 2, как раньше, и неогра­ниченное число раз. Чтобы его сместить, нужно провести внеочередное общее собрание по требованию не менее чем одной пятой от общего количества членов това­рищества.

Автор: Алексей Ястребов, кандидат юридических наук, доцент Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС (Орёл)

 


СКОРО в ОРЛЕ

Несколько слов

Ничего не должно запрещать законами, кроме того, что может быть вредно или каждому особенно, или всему обществу. Екатерина II

Реклама на cайте 

 

Наши рекламные предложения заслуживают внимания. Подробнее

 

 

День открытых дверей в Среднерусском институте управления - филиале РАНХиГС 

20 октября!

 

 

 

Сенатор Нарышкин 

«Такие люди нам нужны в столице», — говорил про него император Александр III. А Сергей Витте называл его столпом российского консерватизма.

Таинственный замок генерала Охотникова

В Колпнянском районе есть замок, построенный с элементами готики, классицизма и модерна одновременно.

 

Поиск

МЫ ВКОНТАКТЕ