В среднем каждый месяц жители Орловской области покупают 600-800 объектов недвижимости за счет ипотечных средств.
Соответственно при оформлении госрегистрации единовременно оформляются заявления и на право собственности, и на ипотеку.
Поэтому полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом гражданин не сможет, пока не выплатит ипотеку и не подаст на регистрацию заявление о снятии обременения, сообщили в Кадастровой палате Росреестра по Орловской области.
Чтобы снять обременение с квартиры, необходимо получить в банке закладную с отметкой о выполнении обязательств в полном объёме по кредиту (если закладная оформлялась изначально), а затем заявить о намерении снять обременение путём подачи документов в МФЦ, Кадастровую палату либо через портал Росреестра.
Если закладная не оформлялась, то для подачи документов необходимо наличие обеих сторон (залогодателя и залогодержателя).
Госпошлина за процедуру по снятию обременения не предусмотрена. Запись о погашении ипотеки гасится в течение трёх рабочих дней.
Проверить, снято ли ограничение с квартиры можно на портале Росреестра или получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Если вы убедились в том, что ваша квартира чиста, то можно полноценно ей распоряжаться: дарить, закладывать, завещать наследникам, сдавать в аренду, проводить перепланировки и многое другое.