В Орловской области проведена государственная кадастровая оценка 996,6 тыс. объектов недвижимости.
В их числе – 447 тысяч земельных участков, сообщил на совещании в администрации Орловской области начальник управления госимущества Орловской области Дмитрий Запольский.
По итогам оценки, средняя кадастровая стоимость земель сельхозназначения в регионе снизилась на 12%. Кадастровая стоимость земли под промышленными объектами выросла на 45%.
Увеличилась и кадастровая стоимость земли для индивидуальной жилой застройки - рост по сравнению с предыдущими значениями кадастровой стоимости составил 14%.
Кадастровая стоимость многоквартирных домов снизилась на 21%, домов малоэтажной жилой застройки – на 28%.
Кадастровая стоимость объектов коммерческого назначения составил 11,6%, уверил Дмитрий Запольский.
После вступления новой кадастровой оценки в силу с 1 января 2020 года заинтересованные лица могут обратиться в областное МБТИ, которое и проводило оценку, за разъяснениями по поводу кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости.
Постановление Правительства Орловской области о проведении в 2019 году новой госоценки недвижимости было подписано губернатором региона Андреем Клычковым 18 июля прошлого года.
Кадастровая стоимость используется при расчете земельного и имущественного налогов. Если возрастает налоговая база – в данном случае кадастровая стоимость земельных участков, объектов капитального строительства, то увеличивается и сумма налога, которую владелец недвижимости должен заплатить в бюджет.
Предыдущий тур государственной оценки недвижимости был проведен в 2014 году. Его итогом стало значительное повышение кадастровой стоимости недвижимости в Орловской области - до «рекордных» среди регионов ЦФО уровней.
В декабре 2015 года губернатор Орловской области Вадим Потомский признал, что уровень кадастровой стоимости земли в Орловской области, который был введен областным правительством в конце 2014 года, стал «серьезным финансовым бременем» для реального сектора экономии и граждан.
Новая оценка поначалу дала надежды реальному сектору экономики на смягчение ситуации. Когда областные власти объявили в 2018 году о старте госоценки недвижимости, то в постановлении правительства по этому поводу было указано, что она к 2020 году должна привести к «увеличению налогооблагаемой базы, что будет способствовать росту поступлений в бюджет от налогов на имущество». Тогда стало понятно, что планы регионального правительства направлены на пополнение бюджета, а не на облегчение условий работы реального сектора экономики.
Кадастровая стоимость используется при расчете земельного и имущественного налогов. Если возрастает налоговая база – в данном случае кадастровая стоимость земельных участков, объектов капитального строительства, то увеличивается и сумма налога, которую владелец недвижимости должен заплатить в бюджет.
